Los cambios en las reglas de la Visa Dorada de los UAE traerán nuevos y diversos inversores inmobiliarios a Dubái
Los cambios en las reglas de la visa dorada de los UAE traerán un grupo diverso de inversores al sector inmobiliario de Dubai, según un análisis de Springfield Properties.
En un intento por fomentar una mayor participación de los inversores en el sector inmobiliario y profundizar los vínculos con los residentes, el gobierno de los UAE está eliminando el requisito de pago inicial mínimo de 1 millón de AED (272.000 dólares) para poder ser elegible para la Visa Dorada a través de inversiones inmobiliarias.
A partir del 24 de enero de 2024, los UAE abolieron el requisito de pago inicial mínimo de 1 millón de AED (272 000 dólares) o el 50 por ciento del valor de la propiedad para la propiedad Golden Visa.
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Esto significa que, independientemente del importe del pago inicial y del estado de la propiedad (sobre plano, terminada, hipotecada o no hipotecada), los inversores ahora pueden calificar para una Golden Visa al poseer una propiedad con un valor de 2 millones de AED (545.000 dólares) o más.
Los inversores que elijan propiedades valoradas en 2 millones de AED (545.000 dólares) o más ahora pueden abrir la puerta a la residencia a largo plazo en los Emiratos Árabes Unidos.
Farooq Syed, director ejecutivo de Springfield Properties, una destacada corredora de bienes raíces en Dubai, elogió la eliminación del pago inicial mínimo de 1 millón de AED (272.000 dólares) para que las inversiones inmobiliarias calificaran para visas doradas como un paso significativo para atraer inversión extranjera y catalizar el crecimiento en el sector inmobiliario.
Syed dijo: “La eliminación de este umbral financiero abre las puertas a un grupo más diverso de inversores, fomentando una mayor participación en el mercado inmobiliario.
“Esto no sólo beneficia a los inversores internacionales sino que también refuerza el desarrollo general y la prosperidad de la economía de los UAE”.
Cifras recientes del Departamento de Tierras de Dubái revelan que el mercado inmobiliario del emirato ha alcanzado alturas sin precedentes, siendo testigo de 1,6 millones de transacciones el año anterior, lo que refleja un notable aumento del 17 por ciento en comparación con el año anterior, según Springfield Properties.
Los valores de las transacciones se dispararon a 634.000 millones de AED (172.600 millones de dólares), con 166.400 acuerdos en 2023, lo que supone un aumento del 20 y el 36 por ciento en valor y volumen, respectivamente.
Syed dijo: “Anticipamos que esta medida progresiva provocará un aumento en el interés en las oportunidades de inversión inmobiliaria en los UAE, impulsando la demanda de propiedades residenciales y comerciales”.
Los flujos de inversión experimentaron un aumento del 55 por ciento, y el 42 por ciento de los nuevos inversores procedieron de mercados internacionales, lo que subraya el atractivo global de Dubái.
“La eliminación del requisito de pago inicial mínimo está en consonancia con la visión de los UAE de cultivar un ecosistema favorable a las empresas y posicionarse como un centro mundial líder para la inversión y la innovación.
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